Оценить квартиру
Каждый день анализируем районы Бескудниковский, Дегунино, Дмитровский, поэтому знаем "справедливую стоимость" каждого объекта. Обладаем данными истории продаж .
Как избежать ошибок при оценке недвижимости?
Маленькая ошибка, может стоить больших денег.
1
Ошибка №1-переоцененный объект
Высокая цена на старте, приводит к тому, что покупатели начинают игнорировать Вашу недвижимость.
2
Ошибка №2-недооцененный объект
Низкая цена у серьезного покупателя вызывает подозрение, что здесь что-то не так.
3
Ошибка №3-сравнивать только с выставленными на продажу
К сожалению цены по которым квартиры проданы не совпадают с ценой написанной в рекламе. Взяв три фактора можно определить коридор ликвидности вашего объекта, это -выставленные на продажу, проданные за последние три месяца и снятые с продажи, на которые не нашлось покупателя за объявленную цену.
4
Ошибка №4-исходить из того "что мне нужно купить"
Мне нужно купить трехкомнатную квартиру, поэтому я однокомнатную квартиру, продаю по цене трехкомнатной.
5
Ошибка №5-сравнивать только параметры объекта недвмижимости
Правильная стоимость складывается не только из физических параметров объекта недвижимости, но и юридические аспекты, так же могут влиять на цену.
6
Ошибка №6-мой сосед продал...
Ориентир на соседей идея получше, но нужно принимать во внимание, что большинство людей хотят казаться лучше, чем они есть на самом деле.
Получите бесплатную консультацию
Решим вашу задачу с недвижимостью в короткий срок с максимальным результатом.