СНЯТЬ КВАРТИРУ В САО БЕСКУДНИКОВСКИЙ, ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКИЙ
Большой ассортимент объектов.В районах Западное и Восточное Дегунино, Бескудниковский, САО Дмитровский.
Мы сможем быстро предложить Вам нужный вариант.
Предложим только проверенные объекты.
Комиссия 50 процентов.
Юридическое сопровождение на всех этапах.
СДАТЬ КВАРТИРУ В САО БЕСКУДНИКОВСКИЙ, ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКИЙ
Мы работаем в одной локации.
У нас большой ассортимент квартир в районах Западное и Восточное Дегунино, Бескудниковский, САО Дмитровский.
Поэтому всегда есть актуальные арендаторы.
Мы бесплатно будем отстаивать Ваши интересы.
Комиссию нам оплачивает арендатор.
Юридическое сопровождение на всех этапах.
КУПИТЬ КВАРТИРУ В САО БЕСКУДНИКОВСКИЙ, ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКИЙ
Покупка недвижимости состоит из нескольких этапов:
1. Диагностика задачи и составление плана действий:выявление потребности, диагностика задачи, составление плана действий по сделке, схемы сделки. Мы сможем предложить более выгодное и правильное решение Вашей задачи.
2. Анализ запроса:мы каждый день анализируем рынок недвижимости в этих районах, поэтому сможем предложить Вам объект недвижимости, по выгодной для Вас цене.
3. Просмотры объектов:
наш специалист покажет Вам объекты недвижимости, именно те которые Вам подойдут, предварительно согласовав удобное для Вас время.
4. Переговоры по снижению стоимости:
мы знаем механизм ценообразования и правила торга.
5. Подписания договора аванса/задатка:
когда объект найден, подписывается договор/соглашение, где покупатель подтверждает серьезность своих намерений, и предварительно согласовываются все условия сделки: схема сделки, схема взаиморасчетов, банк, нотариус, регистрация и т.д.
6. Юридическая экспертиза:проверка юридической "чистоты" объекта недвижимости- комплекс услуг по получению сведений на объект и сопоставлению их с данными, представляемыми продавцом объекта с целью определения риска возможного отчуждения объекта в судебном порядке в будущем, с предоставлением юридического отчета о проверке объекта недвижимости.
7. Подготовка к сделке:
сбор недостающих документов для сделки, согласование проекта договора купли-продажи всеми сторонами, заказ сейфовых ячеек/аккредитива в банке, подготовка договоров аренды сейфа/аккредитива и согласование доступов к ним, репетиция сделки.
8. Подписания договора купли-продажи и передача денежных средств: договор купли-продажи подписывается перед закладкой денежных средств в сейфовую ячейку или оплату аккредитива, в присутствии всех сторон.
9. Регистрация перехода права собственности:
сроки регистрационных действий- для жилых объектов недвижимости: нотариальный договор купли-продажи-3 рабочих дня, приобретаемых в ипотеку - 5 рабочих дней, простая письменная форма договора купли-продажи - 7 рабочих дней.
10. Подписания акта приема передачи объекта:
на этом этапе важно проверить, что нет долгов по объекту недвижимости. Подписывая акт, покупатель подтверждает, что не имеет материальных и иных претензий к продавцу.
ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В САО БЕСКУДНИКОВСКИЙ, ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКИЙ
Продажа объекта недвижимости, состоит из нескольких этапов:
1. Диагностика задачи и составление плана работы:выявление потребности, полная диагностика задачи, составление плана работы по сделке, схемы сделки. Мы сможем предложить более выгодное и правильное решение Вашей задачи.
2.Оценка стоимости объекта:
наш специалист назовет диапазон стоимости, и выявит коридор ликвидности объекта, путем замера динамики звонков. Мы постоянно анализируем стоимость недвижимости в районе, поэтому знаем «справедливую стоимость» каждого объекта.
3. Предпродажная подготовка объекта:
если грамотно подготовить объект недвижимости к продаже (не делая ремонт в квартире) можно выиграть не одну сотню тысяч рублей.
4. Сбор документов:
важной частью сделки являются документы.
5. Рекламный проект:
продажа — объекта недвижимости-это не просто выставить объект в рекламу и ждать звонков. Мы индивидуально для каждого клиента разработаем маркетинговую стратегию.
6. Экспозиция объекта недвижимости:
наш специалист каждую неделю анализирует конкурентоспособность объекта недвижимости.
7. Презентация (показы)объекта недвижимости:
на каждой презентации объекта недвижимости обязательно присутствует наш специалист. Мы продаем конкретные преимущества объекта, конкретному покупателю.
8. Поиск покупателя:
так как мы работаем в одной локации и у нас большой ассортимент объектов, у нас всегда есть актуальные покупатели.
9. Переговорный процесс:
мы знаем механизм ценообразования и правила торга.
10. Подписания договора аванса/задатка:
когда покупатель найден, подписывается договор/соглашение, где покупатель подтверждает серьезность своих намерений, и предварительно согласовываются все условия сделки: схема сделки, схема взаиморасчетов, банк, нотариус, регистрация и т.д.
11. Подготовка к сделке:сбор недостающих документов для сделки (есть документы, у которых срок годности-1 месяц), согласование проекта договора купли-продажи всеми сторонами, заказ сейфовых ячеек/аккредитива в банке, подготовка договоров аренды сейфа/аккредитива и согласование доступов к ним, репетиция сделки.
12. Подписания договора купли-продажи и передача денежных средств:договор купли-продажи подписывается перед закладкой денежных средств в сейфовую ячейку или оплату аккредитива, в присутствии всех сторон.
13. Регистрация перехода права собственности:
сроки регистрационных действий- для жилых объектов недвижимости: нотариальный договор купли-продажи-3 рабочих дня, приобретаемых в ипотеку - 5 рабочих дней, простая письменная форма договора купли-продажи - 7 рабочих дней.
14. Подписание акта приема передачи объекта:на этом этапе важно проверить, что нет долгов по объекту недвижимости. Подписывая акт, покупатель подтверждает, что не имеет материальных и иных претензий к продавцу.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ, ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ,
ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛОК
1. Переговорный процесс:
правильные переговоры по снижению стоимости объекта недвижимости, выяснение схемы сделки и схемы взаиморасчетов, предварительная оценка рисков по юридическим аспектам объекта недвижимости и сделки в целом.
2. Подписания договора аванса/задатка: подписывается договор/соглашение, где покупатель подтверждает серьезность своих намерений. Предварительно согласовываются все условия сделки: схема сделки, схема взаиморасчетов, банк, нотариус, регистрация и т.д.
3. Юридическая экспертиза квартиры:проверка юридической "чистоты" квартиры- комплекс услуг по получению сведений на объект недвижимости и сопоставлению их с данными, представляемыми продавцом объекта с целью определения риска возможного отчуждения объекта в судебном порядке в будущем, с предоставлением юридического отчета о проверке объекта недвижимости.
4. Подписания договора купли-продажи и передача денежных средств: договор купли-продажи подписывается перед закладкой денежных средств в сейфовую ячейку или оплату аккредитива, в присутствии всех сторон.
Регистрация перехода права собственности: сроки регистрационных действий- для жилых объектов недвижимости: нотариальный договор купли-продажи-3 рабочих дня, приобретаемых в ипотеку - 5 рабочих дней, простая письменная форма договора купли-продажи - 7 рабочих дней.
5. Подписания акта приема передачи объекта:
на этом этапе важно проверить, что нет долгов по объекту недвижимости. Подписывая акт, покупатель подтверждает, что не имеет материальных и иных претензий к продавцу.
Made on
Tilda